Située à seulement 2,9 km de Paris 13, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la proximité immédiate de Paris au calme et au confort d'un environnement résidentiel.

Les maisons avec un jardin privatif de 261 m² sont particulièrement rares dans ce secteur recherché aux portes de la capitale, offrant à la fois une excellente qualité de vie et un fort potentiel de valorisation.

La maison développe une surface utile de 106,92 m² (surface Loi Carrez : 74,84 m²) et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Agencement

Niveau principal :

Séjour lumineux
Cuisine indépendante
WC
Salle à manger pouvant être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent selon les besoins

Premier étage :

Deux chambres
Salle de bains

Dernier niveau :

Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs

Rez-de-jardin :

Grand garage offrant un fort potentiel d'aménagement : salon supplémentaire, chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail
Cave en sous-sol offrant un espace de stockage appréciable
Un extérieur exceptionnel

Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique jardin privatif de 261 m², particulièrement rare à une telle proximité de Paris.

Parfait pour les repas en extérieur, les réunions familiales, les jeux des enfants, les animaux de compagnie ou encore l'aménagement d'une terrasse, d'un potager ou d'un jardin paysager.

Les points forts

À seulement 2,9 km du 13? arrondissement de Paris

Maison rare aux portes de Paris

Grand jardin privatif de 261 m²

3 chambres avec possibilités d'aménagement supplémentaires

Surface utile de 106,92 m² (74,84 m² Loi Carrez)

Garage aménageable en pièce de vie supplémentaire

Cave en sous-sol

Environnement calme et agréable

Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Potentiel d'évolution permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant des avantages d'une maison avec jardin et de beaux espaces extérieurs.

** €384 800 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur