• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 02504
Vivre grand et élégamment à Créteil.

Au coeur d'un quartier pavillonnaire, dans un environnement calme et recherché, ce bien d'exception vous séduira par ses prestations haut de gamme et son état impeccable.

Rénové avec soin, ce 6 pièces affiche un état irréprochable : parquets, moulures, luminaires,rien n'a été laissé au hasard. La lumière et l'air circulent librement d'une pièce à l'autre grâce à sa double-exposition.

Et pour couronner le tout, un emplacement de rêve : à deux pas des transports (bus à 5 min, métro L8 station Universitaire), des écoles (collèges, maternelles, primaires et lycées à proximité), des commerces et des restaurants. Le tout dans un cadre résidentiel calme et arboré, où il fait bon vivre au quotidien.

La distribution intelligente des 6 pièces offre de multiples possibilités d'aménagement inspirant pour s'adapter à tous vos projets (famille nombreuse, réception, télétravail). cet appartement saura répondre à toutes vos envies. Une pépite à saisir d'urgence.
** €451 500 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2016€ et 2728€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94000
  • Ville
    CRETEIL
  • Etage
    1
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    M°8 Creteil Universitaire/ Bus 317 Chateau

Aspects financiers

  • Prix
    451500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    241.12 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2032 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2893.44 EUR
  • Quote part de charges
    1000

Surfaces

  • Surface
    113.73 m2
  • Surface séjour
    29.96 m2

Extérieur

  • Année construction
    1913
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Individuelle

Autres

  • Cave(s)
    2

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2016 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2728 EUR

Appartement Créteil F6 - 113.73m² , Creteil

451 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   114 m² Réf :  02504
KRYSTYNA IMMOBILIER
44 AVENUE DE LA PORTE D'IVRY
75013 PARIS 13EME

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Mentions légales
Affichage des informations légales : KRYSTYNA IMMOBILIER | Raison sociale : KRYSTYNA IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 AVENUE DE LA PORTE D'IVRY - 75013 PARIS 13EME | Siret : 53132636100015 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR17531326361 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000€ | Assurance RCP : 43526L |
Carte T : CPI 7501 2018 000 034 928 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43526L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI 7501 2018 000 034 928 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 43526L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/08/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante