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  5. Référence 02444
  • A vendre

Description

Réf : 02444
94 - IVRY SUR SEINE, à 1mn du Tram T9, en face de Tang Frères.
Un appartement de 5 pièces comprenant : Entrée, 2 dégagements, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, salle de bains, WC. Au bien se rajoute une cave.
L'appartement est très bien entretenu, très propre, très agréable. Vous vous y sentirez bien dès votre entrée à l'intérieur grâce à ses volumes, sa propreté et sa tranquillité. Sa double exposition est et ouest offre une belle luminosité naturelle avec vue sur le jardin. L'appartement est au calme et pourtant proche du boulevard, au pied du tramway T9 Germaine Tailleferre qui vous emmène en 10mn à Paris 13, Porte de Choisy. Toutes commodités à moins de 10mn à pied.
La copropriété, verdoyante, est très bien tenue, familiale et paisible, avec plusieurs gardiens et de très nombreuses places de stationnement pour vous, votre famille et vos amis.
** €298 920 honoraires inclus | €282 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1435€ et 1941€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94200
  • Ville
    IVRY SUR SEINE
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Tramway
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    T9 Germaine-Taillefere

Aspects financiers

  • Prix
    298920 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    334.54 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2126 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    4014.44 EUR
  • Quote part de charges
    100000

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Couverture
    Terrasse
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Collective

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1435 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1941 EUR

Appartement Ivry Sur Seine 5 pièces + Cave , Ivry sur seine

€298 920 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) Réf :  02444
KRYSTYNA IMMOBILIER
44 AVENUE DE LA PORTE D'IVRY
75013 PARIS 13EME
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par KRYSTYNA IMMOBILIER Paris 13eme pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant KRYSTYNA IMMOBILIER Paris 13eme contact@krystyna-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : KRYSTYNA IMMOBILIER | Raison sociale : KRYSTYNA IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 AVENUE DE LA PORTE D'IVRY - 75013 PARIS 13EME | Siret : 53132636100015 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR17531326361 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000€ | Assurance RCP : 43526L |
Carte T : CPI 7501 2018 000 034 928 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43526L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI 7501 2018 000 034 928 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 43526L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/08/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante