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  5. Référence 02433
  • A vendre

Description

Réf : 02433
Ivry Sur Seine - À 2 minutes du TRAM T9 qui vous place à 8mn de PARIS 13ème - Porte de Choisy Métro Ligne7.
À moins de 10mn des supermarchés Auchan et Carrefour, 8mn de Action, 3mn de Tang Frères et proche d'absolument toutes autres commodités.
Dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec une vie de copropriété très agréable. Parking visiteurs gratuits.
Un grand appartement lumineux aux pièces spacieuses et très bien agencé, avec un double séjour transformable facilement en 4ème chambre, balcon, cave et parking en sous-sol.
F5 de 90.82m² comprenant : Entrée, cuisine, séjour double, 3 chambres, dressing, salle d'eau, WC, rangements, balcon avec vue dégagée, une cave et un parking.
** €337 600 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2179€ et 2947€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94200
  • Ville
    IVRY SUR SEINE
  • Etage
    10
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Tramway
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    Germaine Taillefère

Aspects financiers

  • Prix
    337600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    605 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2743 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    126
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    7266 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    10000

Surfaces

  • Surface
    90.82 m2
  • Surface séjour
    26.92 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Collective

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/02/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    287 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2179 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2947 EUR

IVRY SUR SEINE Appartement F5 - 90.82m² - Balcon - Cave - Parking en sous-sol , Ivry sur seine

€337 600 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 91 m² Réf :  02433
KRYSTYNA IMMOBILIER
44 AVENUE DE LA PORTE D'IVRY
75013 PARIS 13EME
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par KRYSTYNA IMMOBILIER Paris 13eme pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant KRYSTYNA IMMOBILIER Paris 13eme contact@krystyna-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 126 lots.Les charges annuelles sont de 7266€.
Affichage des informations légales : KRYSTYNA IMMOBILIER | Raison sociale : KRYSTYNA IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 AVENUE DE LA PORTE D'IVRY - 75013 PARIS 13EME | Siret : 53132636100015 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR17531326361 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000€ | Assurance RCP : 43526L |
Carte T : CPI 7501 2018 000 034 928 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43526L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI 7501 2018 000 034 928 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 43526L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/08/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante