IVRY SUR SEINE Appartement 4 pièces, balcon, cave, au pied du T9 , Ivry sur seine

€275 600 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 02385

A vendre

IVRY SUR SEINE Appartement 4 pièces, balcon, cave, au pied du T9 1/7

IVRY SUR SEINE Appartement 4 pièces, balcon, cave, au pied du T9 2/7

IVRY SUR SEINE Appartement 4 pièces, balcon, cave, au pied du T9 3/7

IVRY SUR SEINE Appartement 4 pièces, balcon, cave, au pied du T9 4/7

IVRY SUR SEINE Appartement 4 pièces, balcon, cave, au pied du T9 5/7

IVRY SUR SEINE Appartement 4 pièces, balcon, cave, au pied du T9 6/7

IVRY SUR SEINE Appartement 4 pièces, balcon, cave, au pied du T9 7/7

Simulation de remboursement :

1 375.62 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 27 560 € Simuler

Photos
Vidéo

Description

Réf : 02385

94 - IVRY SUR SEINE, au pied du Tram T9 (10mn de Paris Porte de Choisy) et 12mn à pied du métro ligne 7 Mairie d'Ivry. A 2mn du Tang Frères. Toutes commodités à proximité ainsi qu'un centre médical et salles de sport.
Un appartement de 4 pièces comprenant : entrée avec placards, séjour, cuisine, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC, balcon et cave.
L'appartement est tranquille et très calme, avec une très bonne luminosité car double exposition.
Dans une copropriété verdoyante, très bien entretenue, familiale et malgré tout très paisible, présence de plusieurs gardiens et de très nombreuses places de stationnement pour vous, votre famille et vos amis.

** €275 600 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94200
Ville
IVRY SUR SEINE
Etage
1
Nombre étages
8
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
275600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
302 EUR / mois
Taxe Foncière
1916 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
3624 EUR
Quote part de charges
100000

Surfaces

Surface
68.78 m2
Surface séjour
18.05 m2

Extérieur

Année construction
1964
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collective

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
20/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
200 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR

IVRY SUR SEINE Appartement 4 pièces, balcon, cave, au pied du T9 , Ivry sur seine

€275 600 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 69 m² Réf : 02385

KRYSTYNA IMMOBILIER

44 AVENUE DE LA PORTE D'IVRY
75013 PARIS 13EME

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