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  • A Louer

Description

Réf : 02467
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et salle de sport, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 3 minutes du Tram T9 et à quelques minutes de Paris Porte de Choisy.

Au sein d'une résidence récente de standing construite en 2015, découvrez ce superbe appartement meublé de 86,99m² en bon état, offrant de beaux espaces extérieurs avec deux terrasses et un jardin privatif de 77m²

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse de 13 m², d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de trois chambres équipées de placards, dont une avec accès direct à la seconde terrasse. Triple orientation.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
** Loyer €1 950/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100/mois | Honoraires charge locataire: €1 141 TTC dont honoraires d'état des lieux: €264 TTC | Dépôt de garantie: €3 700 | 94400 VITRY SUR SEINE | Surface habitable: 86.99m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    94400
  • Ville
    VITRY SUR SEINE
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Métro
    19 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Gare-Métro-RER
    T9: Beethoven Concorde / Bus 132 : Place de la liberté

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1850 EUR
  • Loyer de base
    1850 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Honoraires Locataire
    1141.31 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    49
  • Dont lots d'habitation
    49

Surfaces

  • Surface
    86.99 m2
  • Surface séjour
    23.15 m2
  • Surface terrain
    77 m2
  • Surface terrasse
    13.14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    13/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR

Appartement 4 pièces avec terrasses et jardin privatif - 86.99m² - Parking , Vitry sur seine

Loyer 1 950 €/mois charges comprises
  4 pièce(s)   87 m² Réf :  02467
KRYSTYNA IMMOBILIER
44 AVENUE DE LA PORTE D'IVRY
75013 PARIS 13EME
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Affichage des informations légales : KRYSTYNA IMMOBILIER | Raison sociale : KRYSTYNA IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 AVENUE DE LA PORTE D'IVRY - 75013 PARIS 13EME | Siret : 53132636100015 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR17531326361 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000€ | Assurance RCP : 43526L |
Carte T : CPI 7501 2018 000 034 928 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43526L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI 7501 2018 000 034 928 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 43526L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/08/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante