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  • A Louer

Description

Réf : 02471
Vitry-sur-Seine, à seulement 5 minutes à pied du tramway T9 (station Constant Coquelin), 15 minutes de Paris 13? ? Porte de Choisy et 3 minutes d'Auchan, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec interphone, gardien et ascenseurs, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 10? étage. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'une place de parking boxée en sous-sol complètent ce bien.

Très propre, parfaitement entretenu et offrant un agencement fonctionnel.
** Loyer €1 350/mois charges comprises
dont charges récupérables: €200/mois | Honoraires charge locataire: €805 TTC dont honoraires d'état des lieux: €186 TTC | Dépôt de garantie: €2 300 | 94400 VITRY SUR SEINE | Surface habitable: 61.36m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    94400
  • Ville
    VITRY SUR SEINE
  • Etage
    10
  • Nombre étages
    14
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Tramway
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    T9: Constant Coquelin

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1150 EUR
  • Loyer de base
    1150 EUR
  • Provision sur charges
    200 EUR
  • Honoraires Locataire
    805.04 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    61.36 m2
  • Surface séjour
    17.72 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Collective

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Surface de référence
    61.4

Appartement Vitry Sur Seine 3 pièces 61.36 m2 - Parking - Cave , Vitry sur seine

Loyer 1 350 €/mois charges comprises
  3 pièce(s)   61 m² Réf :  02471
KRYSTYNA IMMOBILIER
44 AVENUE DE LA PORTE D'IVRY
75013 PARIS 13EME
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KRYSTYNA IMMOBILIER | Raison sociale : KRYSTYNA IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 AVENUE DE LA PORTE D'IVRY - 75013 PARIS 13EME | Siret : 53132636100015 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR17531326361 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000€ | Assurance RCP : 43526L |
Carte T : CPI 7501 2018 000 034 928 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43526L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI 7501 2018 000 034 928 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 43526L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/08/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante