Situé dans le Petit Ivry, à 3 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie, proche de toutes les commodités, dans une rue très calme et proche de l'avenue principale qui vous amène, en 10mn à pied, à Paris 13ème arrondissement.
L'appartement, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, fait partie d'une copropriété récente (2017), de standing, très calme et très propre. La résidence, très jolie est aussi sécurisée !
L'appartement, traversant, est très spacieux et l'agencement offre une optimisation de tous les espaces.
En excellent état, tout de suite habitable, cet appartement est composé de : Une entrée avec dégagement, une cuisine ouverte sur le séjour qui donne accès à un balcon sur une allée piétonne très calme et très ensoleillée (orientation sud-est) idéal pour les repas en famille ou entre amis au soleil à n'importe quel moment de la journée. La salle de bains, très beau volume, parfaite pour la vie de famille, avec 2 vasques, une baignoire et encore la place pour une machine à laver, et qui laisse, malgré tout, la possibilité de circuler largement et de façon fluide à plusieurs à l'intérieur. Les WC sont séparés, indépendants. Et enfin les 3 chambres, toutes très spacieuses vous offrent à vous et surtout à vos enfants la liberté de création de leur espace personnel, leur bulle de confort (lit, bureau, ordinateur, coin jouets etc?). Ajouté à cela, les vues des chambres donnent sur l'allée piétonne ou sur l'intérieur de la copropriété à savoir un bel espace vert et à ciel ouvert avec beaucoup de lumière naturelle.
Le DPE est excellent : B !!
En résumé : Si vous recherchez un bien avec la sécurité, le confort, le calme, la tranquillité, si vous recherchez un bien avec l'accès ultra facile et ultra rapide aux transports en commun (3mn), si vous recherchez un bien avec, dans un rayon de 7 à 8mn, tous types de commodités, de commerces, ainsi que de très bonnes écoles? Vous avez compris la suite !!
A savoir qu'un Intermarché se situe à moins de 9mn à pied et juste en face, se trouve la place du marché où vous trouverez des aliments frais, sains et de qualité pour les repas de vos enfants et une salle de sport au pied de la copropriété, tarifs spéciaux pour les résidents.
Tout ça tout autour du foyer !
Vous préférez les restaurants ? Ou aller boire un verre ? C'est toujours possible dans le même rayon, quitte à marcher 5 minutes de plus pour atteindre PARIS 13 et le quartier asiatique.
A ce bien, il faut ajouter une place de stationnement voiture mais aussi une place de stationnement moto dans un garage : Grand, large et haut de plafond ! Aucun risque de rayer votre voiture peu importe son gabarit. Si vous êtes plutôt vélo, dans ce même garage : 2 locaux vélos sécurisés plus un à l'entrée de la résidence.

** €422 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur