Appartement Ivry Sur Seine 4 pièces 84.13 m2 , Ivry sur seine

€450 000 ** dont 4.90% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 02421

A vendre

Appartement Ivry Sur Seine 4 pièces 84.13 m2 1/6

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Appartement Ivry Sur Seine 4 pièces 84.13 m2 3/6

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Appartement Ivry Sur Seine 4 pièces 84.13 m2 5/6

Appartement Ivry Sur Seine 4 pièces 84.13 m2 6/6

Description

Réf : 02421

IVRY-SUR-SEINE (94) - Appartement 4 pièces lumineux et au calme

Situé dans un environnement calme et recherché, au pied du tramway T9 (Paris Porte de Choisy en 10 minutes) et à 12 minutes à pied du métro ligne 7 - Mairie d'Ivry, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Le centre commercial Tang Frères se trouve à seulement 2 minutes, et toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate : commerces, centre médical, Pharmacie, salles de sport, écoles.

Au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement 4 pièces, lumineux et au calme, bénéficiant d'une double exposition.
Il se compose de :
Une entrée
Un grand séjour ouvrant sur un balcon
Une cuisine indépendante
Un dégagement
Trois chambres
Une salle de bains
WC séparés
Une place de parking

La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement visiteurs, idéales pour accueillir famille et amis.

** €450 000 honoraires inclus | €429 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94200
Ville
IVRY SUR SEINE
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
278.69 EUR / mois

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
3344.28 EUR
Quote part de charges
10000

Surfaces

Surface
84.13 m2
Surface séjour
21.7 m2

Extérieur

Année construction
2001
Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuelle

Mandat

Vente aux enchères
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR

Appartement Ivry Sur Seine 4 pièces 84.13 m2 , Ivry sur seine

€450 000 ** dont 4.90% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 84 m² Réf : 02421

KRYSTYNA IMMOBILIER

44 AVENUE DE LA PORTE D'IVRY
75013 PARIS 13EME

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