• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 02497
Situé dans le 13e arrondissement de Paris, à seulement 230 m du métro ligne 7 Porte d'Ivry, 300 m du tramway T3, 350 m du tramway T9 et 750 m du métro ligne 14 Olympiades, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès rapide aux différents moyens de transport.

Le quartier offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : centre commercial, supermarché Intermarché, supermarchés asiatiques, banques, restaurants, salles de sport, etc. Tout est accessible à proximité.

L'appartement est situé au 8e étage. Il comprend un séjour et 2 chambres. Il bénéficie d'un plan bien agencé et d'une bonne luminosité. Il se compose d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol complètent le bien.

L'immeuble a été ravalé en 2020.
** €369 250 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1116€ et 1510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75013
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    31
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Gare-Métro-RER
    T3; Porte d'Ivry

Aspects financiers

  • Prix
    369250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1577 EUR

Copropriété

  • Quote part de charges
    1000000

Surfaces

  • Surface
    68.47 m2
  • Surface séjour
    17.55 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Collective

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1116 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR

PARIS 13e, Bel appartement F3 proche transports et commerces , Paris

369 250 € dont 5,5% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   68 m² Réf :  02497
KRYSTYNA IMMOBILIER
44 AVENUE DE LA PORTE D'IVRY
75013 PARIS 13EME

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Mentions légales
Affichage des informations légales : KRYSTYNA IMMOBILIER | Raison sociale : KRYSTYNA IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 AVENUE DE LA PORTE D'IVRY - 75013 PARIS 13EME | Siret : 53132636100015 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR17531326361 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000€ | Assurance RCP : 43526L |
Carte T : CPI 7501 2018 000 034 928 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43526L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI 7501 2018 000 034 928 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 43526L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/08/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante