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  • A vendre

Description

Réf : 02447
Ivry Sur Seine, au pied du tramway T9, à 10mn du métro Porte de Choisy, proche des commerces, en face Tang Frères.
Dans une résidence paisible, verdoyante et très bien entretenue, sécurisée avec digicode et gardiens. Présence d'un espace de jeu pour les enfants et de multiples stationnements totalement gratuits pour vous, votre famille, vos amis ou autre, partout à l'intérieur de la résidence privée et fermée.
Proche d'absolument toutes les commodités et très bien desservi avec, au pied de la résidence, le Tramway T9 vous plaçant à seulement une dizaine de minutes de PARIS Porte de Choisy (Métro ligne 7 + Tramway T3).
Un appartement F3, comprenant : entrée, dégagement, séjour, cuisine, salle d'eau, WC, 2 chambres, situé au calme au 3ème étage avec ascenseur, et très bien agencé, vous offrant une vue dégagée très agréable sur chemin et jardin, sans aucun vis-à-vis. L'appartement, très lumineux est inondé d'une lumière naturelle de par ses 2 très bonnes orientations.
** €266 250 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1075€ et 1455€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94200
  • Ville
    IVRY SUR SEINE
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès RER
    12 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Gare-Métro-RER
    Mairie d'Ivry

Aspects financiers

  • Prix
    266250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Quote part de charges
    100000

Surfaces

  • Surface
    57.81 m2
  • Surface séjour
    18.01 m2

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Chauffe eau

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1075 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1455 EUR

Appartement 3 pièces 57.81 m2 - Balcon - Cave , Ivry sur seine

266 250 € dont 6,5% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   58 m² Réf :  02447
KRYSTYNA IMMOBILIER
44 AVENUE DE LA PORTE D'IVRY
75013 PARIS 13EME
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KRYSTYNA IMMOBILIER | Raison sociale : KRYSTYNA IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 AVENUE DE LA PORTE D'IVRY - 75013 PARIS 13EME | Siret : 53132636100015 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR17531326361 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000€ | Assurance RCP : 43526L |
Carte T : CPI 7501 2018 000 034 928 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43526L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI 7501 2018 000 034 928 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 43526L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/08/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante