Ivry Sur Seine appartement 3 pièces - 44.53 m² - Cave , Ivry sur seine

192 600 € dont 7% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 02322

A vendre

Ivry Sur Seine appartement 3 pièces - 44.53 m² - Cave 1/5

Ivry Sur Seine appartement 3 pièces - 44.53 m² - Cave 2/5

Ivry Sur Seine appartement 3 pièces - 44.53 m² - Cave 3/5

Ivry Sur Seine appartement 3 pièces - 44.53 m² - Cave 4/5

Ivry Sur Seine appartement 3 pièces - 44.53 m² - Cave 5/5

Description

Réf : 02322

94 IVRY SUR SEINE - Situé aux portes de PARIS, à 7 mn du métro Mairie d'Ivry L7 - Moins de 10mn du T9 Maryse Bastié ainsi que du RER C, et à 3mn du Parc des Cormailles.
Au 1er étage d'une copropriété tranquille, charmant appartement traversant, donnant sur une petite rue très calme et sur cour, proche (moins 1mn) de l'artère principale, à 2 pas d'absolument toutes commodités.
Un appartement de 3 pièces principales comprenant : Entrée, Cuisine, 1 Chambre, Salle d'eau + WC, grand séjour double vous offrant la possibilité de faire une 2ème chambre facilement. Pour compléter le tout, une Cave.
Parquet de 2023, très bien entretenu et très beau. Chaudière à condensation très bon état, de 2021, fenêtres double vitrage PVC 2015, très belle hauteur sous plafond, le bien vient d'être repeint intégralement.

** €192 600 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94200
Ville
IVRY SUR SEINE
Secteur
Ledru Rollin
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Métro
7 min
Accès Tramway
9 min
Accès Gare
10 min
Gare-Métro-RER
L7 Mairie d'Ivry - T9 Maryse Bastié - RER C Ivry sur Seine

Aspects financiers

Prix
192600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
110 EUR / mois
Taxe Foncière
983 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1320 EUR
Quote part de charges
100000

Surfaces

Surface
44.42 m2
Surface séjour
22.37 m2

Extérieur

Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

Ivry Sur Seine appartement 3 pièces - 44.53 m² - Cave , Ivry sur seine

192 600 € dont 7% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 44 m² Réf : 02322

KRYSTYNA IMMOBILIER

44 AVENUE DE LA PORTE D'IVRY
75013 PARIS 13EME

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