Nous sommes l’agence qui vous permet de rester propriétaire… sans en subir les contraintes.
- Sécurité financière | Loyers garantis, pas d’impayés
- Sécurité financière | Loyers garantis, pas d’impayés
- Conformité légale | Diagnostics à jour, veille réglementaire
- Performance | Loyer optimisé, fiscalité maîtrisée
- Performance | Loyer optimisé, fiscalité maîtrisée
- Valorisation patrimoniale | Conseil en travaux et revente
Pour offrir un meilleur service et une intervention rapide en cas de besoin, nous acceptons la gestion location sur les secteurs suivants : Les communes situées à proximité de PARIS 13 ème .
98 % de nos propriétaires bailleurs sont satisfaits et renouvellent leur contrat de gestion chaque année.
Monsieur, Madame, en tant que propriétaire bailleur, vous cherchez avant tout à sécuriser vos revenus et à libérer du temps. C’est exactement ce que nous vous offrons.
Avec notre contrat de gestion, vous bénéficiez d’une garantie des loyers impayés, qui vous assure de toucher votre loyer chaque mois, même en cas de défaut de paiement. Notre sélection rigoureuse des locataires limite les risques, et notre protection juridique vous met à l’abri des litiges.
Vous n’aurez plus à gérer les appels d’urgence, les états des lieux, ou les déclarations fiscales. Nous prenons tout en charge, avec une transparence totale sur les comptes et les frais.
Résultat : vous gagnez du temps, vous réduisez vos impôts grâce à notre conseil fiscal personnalisé, et vous valorisez votre patrimoine sur le long terme.
1. SECURISATION FINANCIERE : LA GARANTIE DE REVENUS STABLES
Avec GALIAN SMABTP, vous pourrez avoir la Garantie des loyers impayés (GLI), elle prend en charge les loyers impayés et les dégradations locatives. Vous touchez votre loyer même si le locataire ne paie pas.
Frais de gestion uniquement sur loyers perçus, Notre commission est prélevée uniquement quand vous êtes payé. Pas de frais en cas de vacance locative.
Optimisation fiscale, Nous vous conseillons sur le régime fiscal le plus avantageux (LMNP, réel, micro-foncier) pour réduire votre imposition et maximiser votre rentabilité nette !!
Avec notre garantie loyers impayés, vous ne subissez plus jamais un mois de loyer manquant (voir conditions et tarif proposés par GALIAN SMABTP)
2. GAIN DE TEMPS ET TRANQUILLITE D’ESPRIT
Gestion administrative complète, Nous rédigeons les baux, réalisons les états des lieux, gérons les diagnostics obligatoires, et assurons le suivi des sinistres.
Nous proposons notre réseau d’artisans agréés traitent les problèmes techniques à votre place.
Rapport clair et dématérialisé, un espace propriétaire sécurisé votre extranet bailleur vous permet de consulter vos comptes, vos documents fiscaux à tout moment, un simple identifiant et leur mot de passe suffisent pour vous offrir une vision immédiate et clair de votre situation comptable ainsi que l’historique de gestion de votre bien.
« Reprenez votre temps libre » : avec l’agence KRYSTYNA, nous gérons tout, vous touchez vos loyers.
3. EXPERTISE LOCALE ET SELECTION RIGOUREUSE DES LOCATAIRES
Sélection de locataires solvables, Nous analysons les dossiers (CDI, garant, ratio d’endettement) pour vous assurer des locataires fiables.
Connaissance fine du marché local, Nous fixons le juste loyer pour minimiser la vacance et maximiser la demande.
Mise en location rapide, Grâce à notre diffusion multi-canaux (portails, réseaux, fichiers qualifiés), nous louons en moyenne en moins d’un mois.
« Un locataire fiable », c’est la clé d’un investissement serein. Les organismes vérifient le dossier et nous le présélectionnons pour vous aussi.
4. PROTECTION JURIDIQUE ET CONFORMITE REGLEMENTAIRE
Mise en conformité totale, nous veillons à ce que votre bien respecte toutes les obligations légales (DPE, diagnostic plomb, amiante, etc…
Protection juridique incluse, En cas de litige avec un locataire, nous avons une Assistance juridique avant toutes procédures et surtout pour éviter les frais inutiles.
Évolutions réglementaires anticipées. Nous vous informons des nouvelles lois (loi Climat & Résilience, encadrement des loyers, etc.) et adaptons votre gestion en conséquence.
« Dormez tranquille » : nous veillons sur votre patrimoine et sur sa conformité.
5. TRANSPARENCE ET CONFIANCE
Comptes annuels certifiés, nous vous fournissons un compte-rendu de gestion annuel détaillé, avec relevés de comptes et justificatifs.
Commission transparente, Aucun frais caché : notre rémunération est clairement définie et contractualisée.
Accès direct à votre gestionnaire, Vous avez un interlocuteur unique, joignable par téléphone ou email, qui connaît votre patrimoine.
« La transparence n’est pas une option, c’est notre engagement »
6. VALEUR AJOUTEE PATRIMONIALE
Stratégie d’optimisation du bien, nous vous conseillons sur les travaux à réaliser pour augmenter la valeur locative et la valeur vénale.
Suivi des marchés et revalorisation, nous ajustons le loyer en fonction de l’évolution du marché pour maintenir votre rentabilité.
Aide à la cession / transmission, lorsque vous souhaitez vendre, nous vous accompagnons avec une estimation précise et une mise en vente optimisée.
« Nous ne gérons pas seulement votre bien, nous faisons fructifier votre patrimoine »
